Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpoeniersstraat 22

1505CR Zaandam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.511
+3,7%
[ € 232.770 – € 296.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.749[ € 240.112 – € 265.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.821[ € 262.442 – € 290.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpoeniersstraat 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.511 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,3%
+€ 9.53212 maanden +3,7%
€ -34612 mnd vs. NL -0,1%
Harpoeniersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.511 voor Harpoeniersstraat 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpoeniersstraat 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.821. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.511.

Verwachte verkoopprijs Harpoeniersstraat 22
€ 276.821[ € 262.442 – € 290.067 ]
Verkoper houdt over€ 272.526−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.507+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpoeniersstraat 22 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Harpoeniersstraat 22
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 252.749[ € 240.112 – € 265.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpoeniersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 276.821, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.749 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.511+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.821+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.662+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpoeniersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 252.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpoeniersstraat 22 in Zaandam bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpoeniersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.511
Verwachte verkoopprijs€ 276.821
Verwachte vraagprijs€ 252.749
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 318.705
Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.511 is Harpoeniersstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harpoeniersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam.

Wat is Harpoeniersstraat 22 in Zaandam waard?
Harpoeniersstraat 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.511 (bandbreedte € 232.770 – € 296.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam is in oktober 2026 € 252.749 (bandbreedte € 240.112 – € 265.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpoeniersstraat 22 in Zaandam?
Voor Harpoeniersstraat 22 adviseren wij een bod van € 276.821 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpoeniersstraat 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpoeniersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Harpoeniersstraat 22 ligt rond € 264.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpoeniersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Harpoeniersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).