Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeursstraat 27

1505CT Zaandam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.637
+3,7%
[ € 216.161 – € 275.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.155[ € 222.447 – € 245.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.682[ € 244.247 – € 269.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursstraat 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.637 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,3%
+€ 8.85112 maanden +3,7%
€ -32212 mnd vs. NL -0,1%
Commandeursstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.637 voor Commandeursstraat 27 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursstraat 27 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.682. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.637.

Verwachte verkoopprijs Commandeursstraat 27
€ 257.682[ € 244.247 – € 269.958 ]
Verkoper houdt over€ 253.597−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.986+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursstraat 27 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursstraat 27
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 234.155[ € 222.447 – € 245.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursstraat 27 adviseren wij in een bod van € 257.682, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.155 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.637+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.682+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.566+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 234.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursstraat 27 in Zaandam bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 245.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.637
Verwachte verkoopprijs€ 257.682
Verwachte vraagprijs€ 234.155
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 318.705
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.637 is Commandeursstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Commandeursstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursstraat 27 in Zaandam.

Wat is Commandeursstraat 27 in Zaandam waard?
Commandeursstraat 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.637 (bandbreedte € 216.161 – € 275.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 27 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 27 in Zaandam is in oktober 2026 € 234.155 (bandbreedte € 222.447 – € 245.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursstraat 27 in Zaandam?
Voor Commandeursstraat 27 adviseren wij een bod van € 257.682 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursstraat 27 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursstraat 27 in Zaandam bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursstraat 27 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursstraat 27 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursstraat 27 ligt rond € 245.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Commandeursstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).