Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeursstraat 41

1505CV Zaandam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.936
+3,7%
[ € 221.704 – € 282.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.762[ € 228.724 – € 252.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.629[ € 249.995 – € 276.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursstraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.936 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.07812 maanden +3,7%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Commandeursstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.936 voor Commandeursstraat 41 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursstraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.629. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.936.

Verwachte verkoopprijs Commandeursstraat 41
€ 263.629[ € 249.995 – € 276.310 ]
Verkoper houdt over€ 259.479−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.052+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursstraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursstraat 41
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 240.762[ € 228.724 – € 252.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 489.018[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursstraat 41 adviseren wij in een bod van € 263.629, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 240.762 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.936+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.629+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.810+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 240.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursstraat 41 in Zaandam bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.936
Verwachte verkoopprijs€ 263.629
Verwachte vraagprijs€ 240.762
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 318.705
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.936 is Commandeursstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeursstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursstraat 41 in Zaandam.

Wat is Commandeursstraat 41 in Zaandam waard?
Commandeursstraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.936 (bandbreedte € 221.704 – € 282.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 41 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 41 in Zaandam is in oktober 2026 € 240.762 (bandbreedte € 228.724 – € 252.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursstraat 41 in Zaandam?
Voor Commandeursstraat 41 adviseren wij een bod van € 263.629 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursstraat 41 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursstraat 41 in Zaandam bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursstraat 41 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursstraat 41 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursstraat 41 ligt rond € 251.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Commandeursstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).