Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 321

1505DB Zaandam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.146
+3,7%
[ € 363.568 – € 462.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.626[ € 376.795 – € 416.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.558[ € 409.953 – € 453.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 321 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.146 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,3%
+€ 14.88812 maanden +3,7%
€ -54112 mnd vs. NL -0,1%
Zuiddijk 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.146 voor Zuiddijk 321 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 321 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.558. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.146.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 321
€ 430.558[ € 409.953 – € 453.105 ]
Verkoper houdt over€ 424.572−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.319+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 321 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 321
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 396.626[ € 376.795 – € 416.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 321 adviseren wij in een bod van € 430.558, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 396.626 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.146+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.558+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.086+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 321 zal in bij een vraagprijs van € 396.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 321 in Zaandam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 321

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.146
Verwachte verkoopprijs€ 430.558
Verwachte vraagprijs€ 396.626
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 336, 1505HD Zaandam
Zuiddijk 336
1900 · 102 m²
€ 521.608
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 102 m²
€ 365.076
Straatbeeld van Hanenpad 34, 1501WD Zaandam
Hanenpad 34
1901 · 115 m²
€ 548.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.146 zit Zuiddijk 321 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 321 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 321 in Zaandam waard?
Zuiddijk 321 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.146 (bandbreedte € 363.568 – € 462.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 321 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 321 in Zaandam is in oktober 2026 € 396.626 (bandbreedte € 376.795 – € 416.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 321 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 321 adviseren wij een bod van € 430.558 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 321 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 321 in Zaandam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 321 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 321 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 321 ligt rond € 413.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 321?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).