Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Davis 21

1505EA Zaandam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.832
+3,7%
[ € 423.132 – € 538.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.578[ € 437.549 – € 483.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.977[ € 476.053 – € 526.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Davis 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.832 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.32712 maanden +3,7%
€ -63012 mnd vs. NL -0,1%
Straat Davis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.832 voor Straat Davis 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Davis 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.977. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.832.

Verwachte verkoopprijs Straat Davis 21
€ 501.977[ € 476.053 – € 526.164 ]
Verkoper houdt over€ 495.205−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.167+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Davis 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Davis 21
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 460.578[ € 437.549 – € 483.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Davis 21 adviseren wij in een bod van € 501.977, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.578 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.832+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.977+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.076+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Davis 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Davis 21 in Zaandam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 480.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Davis 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.832
Verwachte verkoopprijs€ 501.977
Verwachte vraagprijs€ 460.578
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.832 ligt Straat Davis 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Straat Davis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Davis 21 in Zaandam.

Wat is Straat Davis 21 in Zaandam waard?
Straat Davis 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.832 (bandbreedte € 423.132 – € 538.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Davis 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Straat Davis 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 460.578 (bandbreedte € 437.549 – € 483.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Davis 21 in Zaandam?
Voor Straat Davis 21 adviseren wij een bod van € 501.977 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Davis 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Davis 21 in Zaandam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Davis 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Davis 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Davis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Straat Davis 21 ligt rond € 480.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Davis 21?
Huishoudens in de buurt van Straat Davis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).