Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam

Woningwaarde Oosterwerf 42

1505KC Zaandam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.860
+2,8%
[ € 372.997 – € 474.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.035[ € 385.733 – € 426.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.467[ € 419.678 – € 463.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwerf 42 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.860 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds mei +0,3%
+€ 11.64912 maanden +2,8%
€ -5.83112 mnd vs. NL -1,4%
Oosterwerf 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.860 voor Oosterwerf 42 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwerf 42 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.467. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.860.

Verwachte verkoopprijs Oosterwerf 42
€ 442.467[ € 419.678 – € 463.855 ]
Verkoper houdt over€ 436.350−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.466+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwerf 42 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwerf 42
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 406.035[ € 385.733 – € 426.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwerf 42 adviseren wij in een bod van € 442.467, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.035 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.860+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.467+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.590+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwerf 42 zal in bij een vraagprijs van € 406.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwerf 42 in Zaandam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 423.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwerf 42

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.860
Verwachte verkoopprijs€ 442.467
Verwachte vraagprijs€ 406.035
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 356.669
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 523.140
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.860 zit Oosterwerf 42 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterwerf 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwerf 42 in Zaandam.

Wat is Oosterwerf 42 in Zaandam waard?
Oosterwerf 42 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.860 (bandbreedte € 372.997 – € 474.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwerf 42 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oosterwerf 42 in Zaandam is in juni 2026 € 406.035 (bandbreedte € 385.733 – € 426.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwerf 42 in Zaandam?
Voor Oosterwerf 42 adviseren wij een bod van € 442.467 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwerf 42 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwerf 42 in Zaandam bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwerf 42 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwerf 42 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwerf 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwerf 42 ligt rond € 423.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwerf 42?
Huishoudens in de buurt van Oosterwerf 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).