Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergen 29

1505EH Zaandam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.447
+3,7%
[ € 263.513 – € 335.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.206[ € 271.896 – € 300.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.300[ € 297.182 – € 328.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergen 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.447 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.79112 maanden +3,7%
€ -39212 mnd vs. NL -0,1%
Spitsbergen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.447 voor Spitsbergen 29 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergen 29 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.300. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.447.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergen 29
€ 313.300[ € 297.182 – € 328.464 ]
Verkoper houdt over€ 308.604−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.716+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergen 29 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergen 29
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 286.206[ € 271.896 – € 300.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergen 29 adviseren wij in een bod van € 313.300, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.206 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.447+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.300+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.965+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergen 29 zal in bij een vraagprijs van € 286.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergen 29 in Zaandam bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.447
Verwachte verkoopprijs€ 313.300
Verwachte vraagprijs€ 286.206
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 318.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.447 is Spitsbergen 29 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spitsbergen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergen 29 in Zaandam.

Wat is Spitsbergen 29 in Zaandam waard?
Spitsbergen 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.447 (bandbreedte € 263.513 – € 335.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergen 29 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergen 29 in Zaandam is in oktober 2026 € 286.206 (bandbreedte € 271.896 – € 300.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergen 29 in Zaandam?
Voor Spitsbergen 29 adviseren wij een bod van € 313.300 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergen 29 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergen 29 in Zaandam bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergen 29 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergen 29 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergen 29 ligt rond € 299.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergen 29?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).