Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 29

1505EJ Zaandam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.398
+3,7%
[ € 505.470 – € 643.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.755[ € 522.267 – € 577.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.145[ € 569.271 – € 629.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.398 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.69812 maanden +3,7%
€ -75312 mnd vs. NL -0,1%
Sluispad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.398 voor Sluispad 29 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 29 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.145. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.398.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 29
€ 600.145[ € 569.271 – € 629.195 ]
Verkoper houdt over€ 592.293−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.298+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 29 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 29
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 549.755[ € 522.267 – € 577.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 29 adviseren wij in een bod van € 600.145, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.755 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.398+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.145+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.152+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 29 zal in bij een vraagprijs van € 549.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 29 in Zaandam bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 574.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.398
Verwachte verkoopprijs€ 600.145
Verwachte vraagprijs€ 549.755
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluispad 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.398 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluispad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 29 in Zaandam.

Wat is Sluispad 29 in Zaandam waard?
Sluispad 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.398 (bandbreedte € 505.470 – € 643.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 29 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 29 in Zaandam is in oktober 2026 € 549.755 (bandbreedte € 522.267 – € 577.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 29 in Zaandam?
Voor Sluispad 29 adviseren wij een bod van € 600.145 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 29 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 29 in Zaandam bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 29 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 29 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 29 ligt rond € 574.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 29?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).