Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekersstraat 23

1505GA Zaandam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.706
+2,8%
[ € 345.581 – € 439.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.514[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekersstraat 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.706 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,3%
+€ 10.79312 maanden +2,8%
€ -5.40312 mnd vs. NL -1,4%
Bleekersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.706 voor Bleekersstraat 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekersstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.514. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.706.

Verwachte verkoopprijs Bleekersstraat 23
€ 410.514[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 404.748−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.874+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.748

Wat is de vraagprijs?

Bleekersstraat 23 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Bleekersstraat 23
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 410.514, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.706+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.514+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.040+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekersstraat 23 in Zaandam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 392.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.706
Verwachte verkoopprijs€ 410.514
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 375.355
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekersstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekersstraat 23 in Zaandam.

Wat is Bleekersstraat 23 in Zaandam waard?
Bleekersstraat 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.706 (bandbreedte € 345.581 – € 439.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bleekersstraat 23 in Zaandam?
Bleekersstraat 23 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekersstraat 23 in Zaandam?
Voor Bleekersstraat 23 adviseren wij een bod van € 410.514 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekersstraat 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekersstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekersstraat 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekersstraat 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bleekersstraat 23 ligt rond € 392.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bleekersstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).