Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekersstraat 81

1505GA Zaandam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.688
+2,8%
[ € 722.205 – € 919.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.873[ € 806.037 – € 890.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekersstraat 81 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.688 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds mei +0,3%
+€ 22.55412 maanden +2,8%
€ -11.29212 mnd vs. NL -1,4%
Bleekersstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.688 voor Bleekersstraat 81 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekersstraat 81 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.688.

Verwachte verkoopprijs Bleekersstraat 81
€ 851.873[ € 806.037 – € 890.883 ]
Verkoper houdt over€ 841.252−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.060+€ 19.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.252

Wat is de vraagprijs?

Bleekersstraat 81 in Zaandam staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Bleekersstraat 81
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekersstraat 81 adviseren wij in een bod van € 851.873, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.688+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.873+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.467+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekersstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekersstraat 81 in Zaandam bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 820.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekersstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.688
Verwachte verkoopprijs€ 851.873
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 523.140
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 356.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekersstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.688 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bleekersstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekersstraat 81 in Zaandam.

Wat is Bleekersstraat 81 in Zaandam waard?
Bleekersstraat 81 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.688 (bandbreedte € 722.205 – € 919.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bleekersstraat 81 in Zaandam?
Bleekersstraat 81 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekersstraat 81 in Zaandam?
Voor Bleekersstraat 81 adviseren wij een bod van € 851.873 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekersstraat 81 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekersstraat 81 in Zaandam bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekersstraat 81 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekersstraat 81 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekersstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bleekersstraat 81 ligt rond € 820.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekersstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Bleekersstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).