Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 62

1505GH Zaandam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.696
+3,7%
[ € 357.892 – € 455.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.295[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.875[ € 402.745 – € 445.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 62 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.696 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.65512 maanden +3,7%
€ -53312 mnd vs. NL -0,1%
Esdoornlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.696 voor Esdoornlaan 62 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 62 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.875. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.696.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 62
€ 424.875[ € 402.745 – € 445.140 ]
Verkoper houdt over€ 418.951−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.523+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 62 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 62
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 389.295[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 62 adviseren wij in een bod van € 424.875, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.295 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.696+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.875+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.119+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 389.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 62 in Zaandam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.696
Verwachte verkoopprijs€ 424.875
Verwachte vraagprijs€ 389.295
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.696 zit Esdoornlaan 62 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 62 in Zaandam.

Wat is Esdoornlaan 62 in Zaandam waard?
Esdoornlaan 62 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.696 (bandbreedte € 357.892 – € 455.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 62 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 62 in Zaandam is in oktober 2026 € 389.295 (bandbreedte € 369.830 – € 408.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 62 in Zaandam?
Voor Esdoornlaan 62 adviseren wij een bod van € 424.875 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 62 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 62 in Zaandam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 62 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 62 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 62 ligt rond € 406.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).