Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

1505GT Zaandam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.847
+3,7%
[ € 458.345 – € 583.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.685[ € 475.651 – € 525.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.038[ € 517.984 – € 572.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.847 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.76912 maanden +3,7%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.847 voor Berkenlaan 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.038. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.847.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 543.038[ € 517.984 – € 572.508 ]
Verkoper houdt over€ 535.815−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.049+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 500.685[ € 475.651 – € 525.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 543.038, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.685 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.847+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.038+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.190+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Zaandam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.847
Verwachte verkoopprijs€ 543.038
Verwachte vraagprijs€ 500.685
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.847 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Zaandam.

Wat is Berkenlaan 7 in Zaandam waard?
Berkenlaan 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.847 (bandbreedte € 458.345 – € 583.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 500.685 (bandbreedte € 475.651 – € 525.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Zaandam?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 543.038 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Zaandam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 520.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).