Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 346

1505HD Zaandam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.953
+3,1%
[ € 307.079 – € 390.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.660[ € 347.847 – € 384.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 346 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.953 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds juli +0,3%
+€ 10.37112 maanden +3,1%
€ -1.58812 mnd vs. NL -0,5%
Zuiddijk 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.953 voor Zuiddijk 346 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 346 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.660. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.953.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 346
€ 363.660[ € 347.847 – € 384.463 ]
Verkoper houdt over€ 358.410−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.083+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.410

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 346 in Zaandam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 346
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 471.125[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 346 adviseren wij in een bod van € 363.660, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.953+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.660+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.843+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 346 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 346 in Zaandam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 346

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.953
Verwachte verkoopprijs€ 363.660
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 336, 1505HD Zaandam
Zuiddijk 336
1900 · 97 m²
€ 521.608
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 98 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 346 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 346 in Zaandam waard?
Zuiddijk 346 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.953 (bandbreedte € 307.079 – € 390.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 346 in Zaandam?
Zuiddijk 346 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 346 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 346 adviseren wij een bod van € 363.660 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 346 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 346 in Zaandam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 346 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 346 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 346 ligt rond € 348.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 346?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 346 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).