Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradwerf 194

1505KB Zaandam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.189
+3,7%
[ € 372.406 – € 473.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.096[ € 384.841 – € 425.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.090[ € 419.092 – € 463.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradwerf 194 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.189 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.25012 maanden +3,7%
€ -55412 mnd vs. NL -0,1%
Conradwerf 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.189 voor Conradwerf 194 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradwerf 194 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.090. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.189.

Verwachte verkoopprijs Conradwerf 194
€ 442.090[ € 419.092 – € 463.207 ]
Verkoper houdt over€ 435.977−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.082+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradwerf 194 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Conradwerf 194
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 405.096[ € 384.841 – € 425.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradwerf 194 adviseren wij in een bod van € 442.090, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.096 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.090+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.195+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradwerf 194 zal in bij een vraagprijs van € 405.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradwerf 194 in Zaandam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradwerf 194

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.189
Verwachte verkoopprijs€ 442.090
Verwachte vraagprijs€ 405.096
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.189 zit Conradwerf 194 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradwerf 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradwerf 194 in Zaandam.

Wat is Conradwerf 194 in Zaandam waard?
Conradwerf 194 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.189 (bandbreedte € 372.406 – € 473.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradwerf 194 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Conradwerf 194 in Zaandam is in oktober 2026 € 405.096 (bandbreedte € 384.841 – € 425.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradwerf 194 in Zaandam?
Voor Conradwerf 194 adviseren wij een bod van € 442.090 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradwerf 194 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradwerf 194 in Zaandam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradwerf 194 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradwerf 194 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradwerf 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Conradwerf 194 ligt rond € 423.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradwerf 194?
Huishoudens in de buurt van Conradwerf 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).