Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradwerf 228

1505KB Zaandam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.743
+2,8%
[ € 367.614 – € 467.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.686[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradwerf 228 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.743 (€ 6.738 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds mei +0,3%
+€ 11.48112 maanden +2,8%
€ -5.74712 mnd vs. NL -1,4%
Conradwerf 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.743 voor Conradwerf 228 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradwerf 228 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.686. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.743.

Verwachte verkoopprijs Conradwerf 228
€ 436.686[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 430.632−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.570+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.632

Wat is de vraagprijs?

Conradwerf 228 in Zaandam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Vraagprijs Conradwerf 228
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradwerf 228 adviseren wij in een bod van € 436.686, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.743+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.686+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.520+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradwerf 228 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradwerf 228 in Zaandam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 417.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradwerf 228

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.743
Verwachte verkoopprijs€ 436.686
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 356.669
Straatbeeld van Poelenburg 662, 1504MA Zaandam
Poelenburg 662
2025 · 39 m²
€ 568.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.743 zit Conradwerf 228 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradwerf 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradwerf 228 in Zaandam.

Wat is Conradwerf 228 in Zaandam waard?
Conradwerf 228 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.743 (bandbreedte € 367.614 – € 467.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Conradwerf 228 in Zaandam?
Conradwerf 228 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradwerf 228 in Zaandam?
Voor Conradwerf 228 adviseren wij een bod van € 436.686 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradwerf 228 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradwerf 228 in Zaandam bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradwerf 228 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradwerf 228 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradwerf 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Conradwerf 228 ligt rond € 417.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradwerf 228?
Huishoudens in de buurt van Conradwerf 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).