Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradwerf 87

1505KB Zaandam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.192
+3,7%
[ € 381.209 – € 485.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.783[ € 394.994 – € 436.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.449[ € 429.753 – € 474.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradwerf 87 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.192 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.61012 maanden +3,7%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Conradwerf 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.192 voor Conradwerf 87 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradwerf 87 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.449. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.192.

Verwachte verkoopprijs Conradwerf 87
€ 451.449[ € 429.753 – € 474.990 ]
Verkoper houdt over€ 445.233−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.628+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradwerf 87 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Conradwerf 87
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 415.783[ € 394.994 – € 436.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradwerf 87 adviseren wij in een bod van € 451.449, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 415.783 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.192+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.449+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.021+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradwerf 87 zal in bij een vraagprijs van € 415.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradwerf 87 in Zaandam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradwerf 87

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.192
Verwachte verkoopprijs€ 451.449
Verwachte vraagprijs€ 415.783
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.192 zit Conradwerf 87 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradwerf 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradwerf 87 in Zaandam.

Wat is Conradwerf 87 in Zaandam waard?
Conradwerf 87 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.192 (bandbreedte € 381.209 – € 485.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradwerf 87 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Conradwerf 87 in Zaandam is in oktober 2026 € 415.783 (bandbreedte € 394.994 – € 436.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradwerf 87 in Zaandam?
Voor Conradwerf 87 adviseren wij een bod van € 451.449 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradwerf 87 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradwerf 87 in Zaandam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradwerf 87 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradwerf 87 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradwerf 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Conradwerf 87 ligt rond € 433.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradwerf 87?
Huishoudens in de buurt van Conradwerf 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).