Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwerf 110

1505KC Zaandam

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.667
+3,7%
[ € 326.187 – € 415.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.867[ € 336.174 – € 371.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.264[ € 368.111 – € 406.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwerf 110 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.667 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,3%
+€ 13.35712 maanden +3,7%
€ -48612 mnd vs. NL -0,1%
Oosterwerf 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.667 voor Oosterwerf 110 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwerf 110 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.264. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.667.

Verwachte verkoopprijs Oosterwerf 110
€ 388.264[ € 368.111 – € 406.858 ]
Verkoper houdt over€ 382.743−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.179+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwerf 110 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwerf 110
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 353.867[ € 336.174 – € 371.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwerf 110 adviseren wij in een bod van € 388.264, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.867 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.667+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.264+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.677+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwerf 110 zal in bij een vraagprijs van € 353.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwerf 110 in Zaandam bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwerf 110

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.667
Verwachte verkoopprijs€ 388.264
Verwachte vraagprijs€ 353.867
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwerf 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterwerf 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwerf 110 in Zaandam.

Wat is Oosterwerf 110 in Zaandam waard?
Oosterwerf 110 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.667 (bandbreedte € 326.187 – € 415.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwerf 110 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oosterwerf 110 in Zaandam is in oktober 2026 € 353.867 (bandbreedte € 336.174 – € 371.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwerf 110 in Zaandam?
Voor Oosterwerf 110 adviseren wij een bod van € 388.264 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwerf 110 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwerf 110 in Zaandam bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwerf 110 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwerf 110 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwerf 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwerf 110 ligt rond € 370.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwerf 110?
Huishoudens in de buurt van Oosterwerf 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).