Huiswaardemeter

Woningwaarde Verloren Spoor 168

1505RB Zaandam

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.500
+3,7%
[ € 64.680 – € 82.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 70.014[ € 66.513 – € 73.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.159[ € 73.164 – € 80.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Verloren Spoor 168 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.500 (€ 583 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,3%
+€ 2.64912 maanden +3,7%
€ -9612 mnd vs. NL -0,1%
Verloren Spoor 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.500 voor Verloren Spoor 168 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verloren Spoor 168 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.159. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 73.500.

Verwachte verkoopprijs Verloren Spoor 168
€ 77.159[ € 73.164 – € 80.867 ]
Verkoper houdt over€ 75.060−€ 2.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.852+€ 3.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verloren Spoor 168 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 70.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 556 per m².

Verwachte vraagprijs Verloren Spoor 168
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 70.014[ € 66.513 – € 73.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 556[ € 528 – € 583 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verloren Spoor 168 adviseren wij in een bod van € 77.159, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 70.014 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.500+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.159+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.017+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verloren Spoor 168 zal in bij een vraagprijs van € 70.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verloren Spoor 168 in Zaandam bedragen € 451 per maand bij een woningwaarde van € 73.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 359
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 451
Totaal betaald over 30 jaar€ 129.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verloren Spoor 168

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.500
Verwachte verkoopprijs€ 77.159
Verwachte vraagprijs€ 70.014
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verloren Spoor 268, 1505RB Zaandam
Verloren Spoor 268
2025 · 87 m²
€ 68.362
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van Provincialeweg 56E, 1506MC Zaandam
Provincialeweg 56E
2020 · 79 m²
€ 485.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.500 is Verloren Spoor 168 een van de meer betaalbare woningen in Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verloren Spoor 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verloren Spoor 168 in Zaandam.

Wat is Verloren Spoor 168 in Zaandam waard?
Verloren Spoor 168 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.500 (bandbreedte € 64.680 – € 82.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verloren Spoor 168 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Verloren Spoor 168 in Zaandam is in oktober 2026 € 70.014 (bandbreedte € 66.513 – € 73.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 583.
Hoeveel moet ik overbieden op Verloren Spoor 168 in Zaandam?
Voor Verloren Spoor 168 adviseren wij een bod van € 77.159 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verloren Spoor 168 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Verloren Spoor 168 in Zaandam bedragen € 451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 359 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verloren Spoor 168 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verloren Spoor 168 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 2.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verloren Spoor 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Verloren Spoor 168 ligt rond € 73.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verloren Spoor 168?
Huishoudens in de buurt van Verloren Spoor 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).