Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanonnenloods 16A

1505RX Zaandam

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.400
+3,7%
[ € 92.752 – € 118.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.444[ € 95.422 – € 105.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.600[ € 104.869 – € 115.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanonnenloods 16A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.400 (€ 1.146 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,3%
+€ 3.79812 maanden +3,7%
€ -13812 mnd vs. NL -0,1%
Kanonnenloods 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.400 voor Kanonnenloods 16A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanonnenloods 16A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.600. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.400.

Verwachte verkoopprijs Kanonnenloods 16A
€ 110.600[ € 104.869 – € 115.907 ]
Verkoper houdt over€ 108.133−€ 2.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.962+€ 4.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanonnenloods 16A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kanonnenloods 16A
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 100.444[ € 95.422 – € 105.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.092[ € 1.037 – € 1.146 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanonnenloods 16A adviseren wij in een bod van € 110.600, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 100.444 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.400+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.600+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.130+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanonnenloods 16A zal in bij een vraagprijs van € 100.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanonnenloods 16A in Zaandam bedragen € 601 per maand bij een woningwaarde van € 105.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 601
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanonnenloods 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.400
Verwachte verkoopprijs€ 110.600
Verwachte vraagprijs€ 100.444
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verloren Spoor 268, 1505RB Zaandam
Verloren Spoor 268
2025 · 87 m²
€ 68.362
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van Provincialeweg 56E, 1506MC Zaandam
Provincialeweg 56E
2020 · 79 m²
€ 485.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.400 is Kanonnenloods 16A een van de meer betaalbare woningen in Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanonnenloods 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanonnenloods 16A in Zaandam.

Wat is Kanonnenloods 16A in Zaandam waard?
Kanonnenloods 16A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.400 (bandbreedte € 92.752 – € 118.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanonnenloods 16A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kanonnenloods 16A in Zaandam is in oktober 2026 € 100.444 (bandbreedte € 95.422 – € 105.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanonnenloods 16A in Zaandam?
Voor Kanonnenloods 16A adviseren wij een bod van € 110.600 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanonnenloods 16A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanonnenloods 16A in Zaandam bedragen € 601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanonnenloods 16A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanonnenloods 16A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 3.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanonnenloods 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kanonnenloods 16A ligt rond € 105.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanonnenloods 16A?
Huishoudens in de buurt van Kanonnenloods 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).