Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgensterstraat 28

1505TB Zaandam

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.562
+3,7%
[ € 328.735 – € 418.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.729[ € 338.893 – € 374.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.189[ € 370.749 – € 409.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgensterstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.562 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.46112 maanden +3,7%
€ -49012 mnd vs. NL -0,1%
Morgensterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.562 voor Morgensterstraat 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgensterstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.189. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.562.

Verwachte verkoopprijs Morgensterstraat 28
€ 391.189[ € 370.749 – € 409.774 ]
Verkoper houdt over€ 385.636−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.163+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgensterstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Morgensterstraat 28
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 356.729[ € 338.893 – € 374.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgensterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 391.189, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.729 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.562+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.189+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.748+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgensterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 356.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgensterstraat 28 in Zaandam bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgensterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.562
Verwachte verkoopprijs€ 391.189
Verwachte vraagprijs€ 356.729
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgensterstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morgensterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgensterstraat 28 in Zaandam.

Wat is Morgensterstraat 28 in Zaandam waard?
Morgensterstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.562 (bandbreedte € 328.735 – € 418.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgensterstraat 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Morgensterstraat 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 356.729 (bandbreedte € 338.893 – € 374.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgensterstraat 28 in Zaandam?
Voor Morgensterstraat 28 adviseren wij een bod van € 391.189 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgensterstraat 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Morgensterstraat 28 in Zaandam bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgensterstraat 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgensterstraat 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgensterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Morgensterstraat 28 ligt rond € 373.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgensterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Morgensterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).