Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam

Woningwaarde Lijsterbesstraat 21

1505TJ Zaandam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.383
+2,8%
[ € 376.977 – € 479.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.039[ € 389.537 – € 430.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.548[ € 424.206 – € 468.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 21 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.383 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds mei +0,3%
+€ 11.77312 maanden +2,8%
€ -5.89412 mnd vs. NL -1,4%
Lijsterbesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.383 voor Lijsterbesstraat 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.548. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.383.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 21
€ 447.548[ € 424.206 – € 468.859 ]
Verkoper houdt over€ 441.375−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.649+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 21
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 410.039[ € 389.537 – € 430.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 447.548, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.039 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.383+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.548+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.925+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 21 in Zaandam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 428.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.383
Verwachte verkoopprijs€ 447.548
Verwachte vraagprijs€ 410.039
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 276.421
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 316.265
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 414.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.383 zit Lijsterbesstraat 21 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam.

Wat is Lijsterbesstraat 21 in Zaandam waard?
Lijsterbesstraat 21 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.383 (bandbreedte € 376.977 – € 479.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam is in juni 2026 € 410.039 (bandbreedte € 389.537 – € 430.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 21 in Zaandam?
Voor Lijsterbesstraat 21 adviseren wij een bod van € 447.548 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 21 ligt rond € 428.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).