Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 53, 1505TJ Zaandam

Woningwaarde Lijsterbesstraat 53

1505TJ Zaandam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.654
+3,7%
[ € 345.536 – € 439.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.950[ € 356.203 – € 393.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.459[ € 390.042 – € 431.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.654 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.14912 maanden +3,7%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Lijsterbesstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.654 voor Lijsterbesstraat 53 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 53 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.459. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.654.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 53
€ 410.459[ € 390.042 – € 431.099 ]
Verkoper houdt over€ 404.694−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.818+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.694

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 53 in Zaandam staat in te koop voor € 374.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 53
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 374.950[ € 356.203 – € 393.698 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 53 adviseren wij in een bod van € 410.459, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 374.950 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.654+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.459+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.982+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 374.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 53 in Zaandam bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.654
Verwachte verkoopprijs€ 410.459
Vraagprijs€ 374.950
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 431.687
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 1505TK Zaandam
Lijsterbesstraat 2
1939 · 88 m²
€ 364.275
Straatbeeld van Abeelstraat 24, 1505TN Zaandam
Abeelstraat 24
1940 · 83 m²
€ 402.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 53 in Zaandam.

Wat is Lijsterbesstraat 53 in Zaandam waard?
Lijsterbesstraat 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.654 (bandbreedte € 345.536 – € 439.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 53 in Zaandam?
Lijsterbesstraat 53 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 374.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 53 in Zaandam?
Voor Lijsterbesstraat 53 adviseren wij een bod van € 410.459 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 53 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 53 in Zaandam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 53 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 53 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 53 ligt rond € 392.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).