Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 20

1505TN Zaandam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.970
+3,7%
[ € 311.494 – € 396.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.238[ € 321.326 – € 355.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.434[ € 351.209 – € 388.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.970 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.75512 maanden +3,7%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Abeelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.970 voor Abeelstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.434. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.970.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 20
€ 370.434[ € 351.209 – € 388.179 ]
Verkoper houdt over€ 365.109−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.993+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 20
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 338.238[ € 321.326 – € 355.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 370.434, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.238 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.970+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.434+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.956+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 338.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.970
Verwachte verkoopprijs€ 370.434
Verwachte vraagprijs€ 338.238
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 24, 1505TN Zaandam
Abeelstraat 24
1940 · 83 m²
€ 402.822
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 1505TK Zaandam
Lijsterbesstraat 2
1939 · 88 m²
€ 364.275
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 53, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 53
1939 · 99 m²
€ 392.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 20 in Zaandam.

Wat is Abeelstraat 20 in Zaandam waard?
Abeelstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.970 (bandbreedte € 311.494 – € 396.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 338.238 (bandbreedte € 321.326 – € 355.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 20 in Zaandam?
Voor Abeelstraat 20 adviseren wij een bod van € 370.434 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 20 ligt rond € 353.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).