Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 1

1505TR Zaandam

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.259
+3,7%
[ € 378.628 – € 481.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.923[ € 391.327 – € 432.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.411[ € 426.155 – € 471.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.259 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.50412 maanden +3,7%
€ -56412 mnd vs. NL -0,1%
Meidoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.259 voor Meidoornstraat 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.411. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.259.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 1
€ 449.411[ € 426.155 – € 471.013 ]
Verkoper houdt over€ 443.217−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.549+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 1
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 411.923[ € 391.327 – € 432.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 449.411, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.923 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.259+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.411+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.882+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 1 in Zaandam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.259
Verwachte verkoopprijs€ 449.411
Verwachte vraagprijs€ 411.923
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 1505TK Zaandam
Lijsterbesstraat 2
1939 · 88 m²
€ 364.275
Straatbeeld van Abeelstraat 24, 1505TN Zaandam
Abeelstraat 24
1940 · 83 m²
€ 402.822
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 53, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 53
1939 · 99 m²
€ 392.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.259 zit Meidoornstraat 1 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 1 in Zaandam.

Wat is Meidoornstraat 1 in Zaandam waard?
Meidoornstraat 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.259 (bandbreedte € 378.628 – € 481.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 1 in Zaandam is in oktober 2026 € 411.923 (bandbreedte € 391.327 – € 432.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 1 in Zaandam?
Voor Meidoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 449.411 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 1 in Zaandam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 1 ligt rond € 430.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).