Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 72

1505TW Zaandam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.977
+3,7%
[ € 321.180 – € 408.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.568[ € 331.140 – € 365.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.361[ € 362.267 – € 400.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 72 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.977 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.15212 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Meidoornstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.977 voor Meidoornstraat 72 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 72 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.361. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.977.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 72
€ 381.361[ € 362.267 – € 400.400 ]
Verkoper houdt over€ 375.916−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.138+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 72 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 72
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 348.568[ € 331.140 – € 365.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 72 adviseren wij in een bod van € 381.361, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.568 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.977+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.361+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.429+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 348.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 72 in Zaandam bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.977
Verwachte verkoopprijs€ 381.361
Verwachte vraagprijs€ 348.568
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 24, 1505TN Zaandam
Abeelstraat 24
1940 · 83 m²
€ 402.822
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 1505TK Zaandam
Lijsterbesstraat 2
1939 · 88 m²
€ 364.275
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 72 in Zaandam.

Wat is Meidoornstraat 72 in Zaandam waard?
Meidoornstraat 72 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.977 (bandbreedte € 321.180 – € 408.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 72 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 72 in Zaandam is in oktober 2026 € 348.568 (bandbreedte € 331.140 – € 365.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 72 in Zaandam?
Voor Meidoornstraat 72 adviseren wij een bod van € 381.361 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 72 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 72 in Zaandam bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 72 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 72 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 72 ligt rond € 364.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).