Huiswaardemeter

Woningwaarde Madagaskar 11

1505VH Zaandam

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.194
+3,7%
[ € 547.531 – € 696.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.379[ € 568.460 – € 628.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.957[ € 613.937 – € 678.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Madagaskar 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.194 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.42112 maanden +3,7%
€ -81512 mnd vs. NL -0,1%
Madagaskar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.194 voor Madagaskar 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madagaskar 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.957. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.194.

Verwachte verkoopprijs Madagaskar 11
€ 646.957[ € 613.937 – € 678.562 ]
Verkoper houdt over€ 638.590−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.046+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madagaskar 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Madagaskar 11
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 598.379[ € 568.460 – € 628.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madagaskar 11 adviseren wij in een bod van € 646.957, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.379 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.194+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.957+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.305+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madagaskar 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madagaskar 11 in Zaandam bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 622.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madagaskar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.194
Verwachte verkoopprijs€ 646.957
Verwachte vraagprijs€ 598.379
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madagaskar 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.194 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madagaskar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madagaskar 11 in Zaandam.

Wat is Madagaskar 11 in Zaandam waard?
Madagaskar 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.194 (bandbreedte € 547.531 – € 696.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madagaskar 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Madagaskar 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 598.379 (bandbreedte € 568.460 – € 628.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Madagaskar 11 in Zaandam?
Voor Madagaskar 11 adviseren wij een bod van € 646.957 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madagaskar 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Madagaskar 11 in Zaandam bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madagaskar 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madagaskar 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madagaskar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Madagaskar 11 ligt rond € 622.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madagaskar 11?
Huishoudens in de buurt van Madagaskar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).