Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeira 14

1505VJ Zaandam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.786
+3,7%
[ € 347.412 – € 442.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.091[ € 358.236 – € 395.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.311[ € 391.910 – € 433.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeira 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.786 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,3%
+€ 14.22612 maanden +3,7%
€ -51712 mnd vs. NL -0,1%
Madeira 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.786 voor Madeira 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeira 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.311. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.786.

Verwachte verkoopprijs Madeira 14
€ 413.311[ € 391.910 – € 433.165 ]
Verkoper houdt over€ 407.515−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.727+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeira 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Madeira 14
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 377.091[ € 358.236 – € 395.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeira 14 adviseren wij in een bod van € 413.311, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.091 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.786+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.311+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.977+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeira 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeira 14 in Zaandam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 394.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeira 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.786
Verwachte verkoopprijs€ 413.311
Verwachte vraagprijs€ 377.091
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeira 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madeira 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeira 14 in Zaandam.

Wat is Madeira 14 in Zaandam waard?
Madeira 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.786 (bandbreedte € 347.412 – € 442.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeira 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Madeira 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 377.091 (bandbreedte € 358.236 – € 395.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeira 14 in Zaandam?
Voor Madeira 14 adviseren wij een bod van € 413.311 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeira 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Madeira 14 in Zaandam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeira 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeira 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeira 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Madeira 14 ligt rond € 394.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeira 14?
Huishoudens in de buurt van Madeira 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).