Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeira 21

1505VJ Zaandam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.666
+3,7%
[ € 348.186 – € 443.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.968[ € 359.070 – € 396.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.193[ € 392.823 – € 434.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeira 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.666 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.25812 maanden +3,7%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Madeira 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.666 voor Madeira 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeira 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.193. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.666.

Verwachte verkoopprijs Madeira 21
€ 414.193[ € 392.823 – € 434.171 ]
Verkoper houdt over€ 408.387−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.627+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeira 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Madeira 21
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 377.968[ € 359.070 – € 396.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeira 21 adviseren wij in een bod van € 414.193, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.968 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.666+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.193+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.903+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeira 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeira 21 in Zaandam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeira 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.666
Verwachte verkoopprijs€ 414.193
Verwachte vraagprijs€ 377.968
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeira 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madeira 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeira 21 in Zaandam.

Wat is Madeira 21 in Zaandam waard?
Madeira 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.666 (bandbreedte € 348.186 – € 443.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeira 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Madeira 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 377.968 (bandbreedte € 359.070 – € 396.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeira 21 in Zaandam?
Voor Madeira 21 adviseren wij een bod van € 414.193 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeira 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Madeira 21 in Zaandam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeira 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeira 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeira 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Madeira 21 ligt rond € 395.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeira 21?
Huishoudens in de buurt van Madeira 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).