Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeira 7

1505VJ Zaandam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.418
+3,7%
[ € 411.328 – € 523.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.729[ € 425.343 – € 470.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.973[ € 462.773 – € 511.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeira 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.418 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.84312 maanden +3,7%
€ -61312 mnd vs. NL -0,1%
Madeira 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.418 voor Madeira 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeira 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.973. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.418.

Verwachte verkoopprijs Madeira 7
€ 487.973[ € 462.773 – € 511.485 ]
Verkoper houdt over€ 481.355−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.882+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeira 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.784 per m².

Verwachte vraagprijs Madeira 7
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 447.729[ € 425.343 – € 470.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.784[ € 6.445 – € 7.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeira 7 adviseren wij in een bod van € 487.973, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.729 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.418+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.973+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.372+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeira 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeira 7 in Zaandam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 467.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeira 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.418
Verwachte verkoopprijs€ 487.973
Verwachte vraagprijs€ 447.729
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.418 ligt Madeira 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madeira 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeira 7 in Zaandam.

Wat is Madeira 7 in Zaandam waard?
Madeira 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.418 (bandbreedte € 411.328 – € 523.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeira 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Madeira 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 447.729 (bandbreedte € 425.343 – € 470.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeira 7 in Zaandam?
Voor Madeira 7 adviseren wij een bod van € 487.973 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeira 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Madeira 7 in Zaandam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeira 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeira 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeira 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Madeira 7 ligt rond € 467.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeira 7?
Huishoudens in de buurt van Madeira 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).