Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jelles Troelstralaan 23

1505WB Zaandam

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.041
+3,7%
[ € 300.996 – € 383.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.656[ € 310.323 – € 342.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.151[ € 339.493 – € 375.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.041 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.32512 maanden +3,7%
€ -44912 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Jelles Troelstralaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.041 voor Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.151. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.041.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jelles Troelstralaan 23
€ 358.151[ € 339.493 – € 375.230 ]
Verkoper houdt over€ 352.961−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.464+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Jelles Troelstralaan 23
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 326.656[ € 310.323 – € 342.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jelles Troelstralaan 23 adviseren wij in een bod van € 358.151, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.656 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.151+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.059+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jelles Troelstralaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 326.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 342.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jelles Troelstralaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.041
Verwachte verkoopprijs€ 358.151
Verwachte vraagprijs€ 326.656
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 336, 1505HD Zaandam
Zuiddijk 336
1900 · 102 m²
€ 521.608
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 102 m²
€ 365.076
Straatbeeld van Hanenpad 34, 1501WD Zaandam
Hanenpad 34
1901 · 115 m²
€ 548.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Jelles Troelstralaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Jelles Troelstralaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam.

Wat is Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam waard?
Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.041 (bandbreedte € 300.996 – € 383.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 326.656 (bandbreedte € 310.323 – € 342.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam?
Voor Pieter Jelles Troelstralaan 23 adviseren wij een bod van € 358.151 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jelles Troelstralaan 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jelles Troelstralaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jelles Troelstralaan 23 ligt rond € 342.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jelles Troelstralaan 23?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jelles Troelstralaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).