Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jelles Troelstralaan 109

1505WD Zaandam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.525
+2,8%
[ € 321.662 – € 409.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.100[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.525 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,3%
+€ 10.04612 maanden +2,8%
€ -5.02912 mnd vs. NL -1,4%
Pieter Jelles Troelstralaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.525 voor Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.100. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.525.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jelles Troelstralaan 109
€ 382.100[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 376.647−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.892+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.647

Wat is de vraagprijs?

Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Pieter Jelles Troelstralaan 109
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 447.182[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jelles Troelstralaan 109 adviseren wij in een bod van € 382.100, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.525+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.100+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.205+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jelles Troelstralaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 365.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jelles Troelstralaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.525
Verwachte verkoopprijs€ 382.100
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 375.355
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.525 zit Pieter Jelles Troelstralaan 109 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Jelles Troelstralaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam.

Wat is Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam waard?
Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.525 (bandbreedte € 321.662 – € 409.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam?
Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam?
Voor Pieter Jelles Troelstralaan 109 adviseren wij een bod van € 382.100 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jelles Troelstralaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jelles Troelstralaan 109 ligt rond € 365.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jelles Troelstralaan 109?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jelles Troelstralaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).