Woningwaarde Prins Hendrikstraat 128, Zaandam (1501AW)

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.639 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.26412 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.87712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Prins Hendrikstraat 128

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.639 voor Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.408. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.639.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 128

€ 430.408[ € 409.023 – € 452.078 ]

Verkoper houdt over€ 424.424−€ 5.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.166+€ 10.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.424

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 128

Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt

€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 128 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 430.408, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.639+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.408+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.928+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 128 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte55 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.639

Verwachte verkoopprijs€ 430.408

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (20%)

D (9%)

E (9%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Hendrikplantsoen 22

Prins Hendrikplantsoen 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.639 ligt Prins Hendrikstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam waard?

Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.639 (bandbreedte € 363.122 – € 462.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.

Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam?

Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam?

Voor Prins Hendrikstraat 128 adviseren wij een bod van € 430.408 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 128 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 128?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 128 ligt rond € 412.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 128?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 128

Onderhoudsstaat en woningwaarde