Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam

Woningwaarde Westkolkdijk 1

1505HZ Zaandam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.355
+2,8%
[ € 330.312 – € 420.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.475[ € 340.551 – € 376.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.030[ € 372.563 – € 411.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkolkdijk 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.355 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,3%
+€ 10.31612 maanden +2,8%
€ -5.16412 mnd vs. NL -1,4%
Westkolkdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.355 voor Westkolkdijk 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkolkdijk 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.030. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.355.

Verwachte verkoopprijs Westkolkdijk 1
€ 393.030[ € 372.563 – € 411.781 ]
Verkoper houdt over€ 387.457−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.041+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkolkdijk 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Westkolkdijk 1
Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.
€ 358.475[ € 340.551 – € 376.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid
€ 459.939[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkolkdijk 1 adviseren wij in een bod van € 393.030, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.475 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.355+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.030+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.682+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkolkdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 358.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkolkdijk 1 in Zaandam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 375.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkolkdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.355
Verwachte verkoopprijs€ 393.030
Verwachte vraagprijs€ 358.475
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtAchtersluispolder→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtersluispolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Achtersluispolder

Achtersluispolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 428.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkolkdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtersluispolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westkolkdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkolkdijk 1 in Zaandam.

Wat is Westkolkdijk 1 in Zaandam waard?
Westkolkdijk 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.355 (bandbreedte € 330.312 – € 420.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtersluispolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkolkdijk 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westkolkdijk 1 in Zaandam is in juni 2026 € 358.475 (bandbreedte € 340.551 – € 376.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkolkdijk 1 in Zaandam?
Voor Westkolkdijk 1 adviseren wij een bod van € 393.030 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkolkdijk 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westkolkdijk 1 in Zaandam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkolkdijk 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkolkdijk 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkolkdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtersluispolder is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Westkolkdijk 1 ligt rond € 375.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkolkdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Westkolkdijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).