Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Horn 12

1506AB Zaandam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.801
+3,7%
[ € 441.585 – € 562.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.353[ € 456.335 – € 504.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.206[ € 496.949 – € 549.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Horn 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.801 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.08212 maanden +3,7%
€ -65812 mnd vs. NL -0,1%
Lage Horn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.801 voor Lage Horn 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Horn 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.206. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.801.

Verwachte verkoopprijs Lage Horn 12
€ 524.206[ € 496.949 – € 549.260 ]
Verkoper houdt over€ 517.190−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.840+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Horn 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Horn 12
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 480.353[ € 456.335 – € 504.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Horn 12 adviseren wij in een bod van € 524.206, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.353 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.801+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.206+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.416+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Horn 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Horn 12 in Zaandam bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 501.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Horn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.801
Verwachte verkoopprijs€ 524.206
Verwachte vraagprijs€ 480.353
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Straatbeeld van Provincialeweg 56E, 1506MC Zaandam
Provincialeweg 56E
2020 · 79 m²
€ 485.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.801 ligt Lage Horn 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Horn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Horn 12 in Zaandam.

Wat is Lage Horn 12 in Zaandam waard?
Lage Horn 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.801 (bandbreedte € 441.585 – € 562.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Horn 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lage Horn 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 480.353 (bandbreedte € 456.335 – € 504.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Horn 12 in Zaandam?
Voor Lage Horn 12 adviseren wij een bod van € 524.206 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Horn 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Horn 12 in Zaandam bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Horn 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Horn 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Horn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lage Horn 12 ligt rond € 501.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Horn 12?
Huishoudens in de buurt van Lage Horn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.