Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogendijk 40B, 1506AH Zaandam

Woningwaarde Hogendijk 40B

1506AH Zaandam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.864
+3,7%
[ € 238.360 – € 303.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.023[ € 269.179 – € 297.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 40B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.864 (€ 7.128 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.76112 maanden +3,7%
€ -35412 mnd vs. NL -0,1%
Hogendijk 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.864 voor Hogendijk 40B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 40B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.023. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 270.864.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 40B
€ 283.023[ € 269.179 – € 297.513 ]
Verkoper houdt over€ 278.660−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.833+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 40B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.816 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 40B
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.816[ € 6.475 – € 7.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 40B adviseren wij in een bod van € 283.023, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.023+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.174+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 40B zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 40B in Zaandam bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.864
Verwachte verkoopprijs€ 283.023
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Czarinastraat 6, 1506RA Zaandam
Czarinastraat 6
1910 · 27 m²
€ 235.421
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.864 is Hogendijk 40B een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 40B in Zaandam.

Wat is Hogendijk 40B in Zaandam waard?
Hogendijk 40B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.864 (bandbreedte € 238.360 – € 303.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 40B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hogendijk 40B in Zaandam is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 40B in Zaandam?
Voor Hogendijk 40B adviseren wij een bod van € 283.023 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 40B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 40B in Zaandam bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 40B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 40B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 40B ligt rond € 270.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 40B?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 40B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.