Huiswaardemeter
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam

Woningwaarde Czaar Peterstraat 9

1506SK Zaandam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.407
+3,7%
[ € 272.278 – € 346.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.451[ € 280.678 – € 310.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.001[ € 307.062 – € 339.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Czaar Peterstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.407 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.14912 maanden +3,7%
€ -40612 mnd vs. NL -0,1%
Czaar Peterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.407 voor Czaar Peterstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czaar Peterstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.001. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.407.

Verwachte verkoopprijs Czaar Peterstraat 9
€ 324.001[ € 307.062 – € 339.385 ]
Verkoper houdt over€ 319.187−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.631+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Czaar Peterstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Czaar Peterstraat 9
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 295.451[ € 280.678 – € 310.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czaar Peterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 324.001, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.451 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.407+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.001+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.201+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czaar Peterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czaar Peterstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 309.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czaar Peterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.407
Verwachte verkoopprijs€ 324.001
Verwachte vraagprijs€ 295.451
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 40B, 1506AH Zaandam
Hogendijk 40B
1930 · 38 m²
€ 270.864
Straatbeeld van Czarinastraat 6, 1506RA Zaandam
Czarinastraat 6
1910 · 27 m²
€ 235.421
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.407 is Czaar Peterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Czaar Peterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam.

Wat is Czaar Peterstraat 9 in Zaandam waard?
Czaar Peterstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.407 (bandbreedte € 272.278 – € 346.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 295.451 (bandbreedte € 280.678 – € 310.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Czaar Peterstraat 9 in Zaandam?
Voor Czaar Peterstraat 9 adviseren wij een bod van € 324.001 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czaar Peterstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czaar Peterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czaar Peterstraat 9 ligt rond € 309.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czaar Peterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Czaar Peterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.