Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam

Woningwaarde Hogendijk 98A

1506AK Zaandam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.458
+3,7%
[ € 504.643 – € 642.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.890[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 98A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.458 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,3%
+€ 20.66412 maanden +3,7%
€ -75212 mnd vs. NL -0,1%
Hogendijk 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.458 voor Hogendijk 98A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 98A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.890. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.458.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 98A
€ 597.890[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.063−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.998+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.063

Wat is de vraagprijs?

Hogendijk 98A in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs Hogendijk 98A
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 98A adviseren wij in een bod van € 597.890, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.458+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.890+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.785+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 98A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 98A in Zaandam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 98A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.458
Verwachte verkoopprijs€ 597.890
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendijk 98A valt met een geschatte woningwaarde van € 573.458 duidelijk in het hogere segment van Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 98A in Zaandam.

Wat is Hogendijk 98A in Zaandam waard?
Hogendijk 98A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.458 (bandbreedte € 504.643 – € 642.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hogendijk 98A in Zaandam?
Hogendijk 98A in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 98A in Zaandam?
Voor Hogendijk 98A adviseren wij een bod van € 597.890 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 98A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 98A in Zaandam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 98A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 98A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 98A ligt rond € 573.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 98A?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 98A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.