Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 10N

1506BD Zaandam

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.897
+3,7%
[ € 248.069 – € 315.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.182[ € 255.723 – € 282.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.213[ € 279.761 – € 309.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 10N in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.897 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.15812 maanden +3,7%
€ -36912 mnd vs. NL -0,1%
Dam 10N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.897 voor Dam 10N in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 10N in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.213. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.897.

Verwachte verkoopprijs Dam 10N
€ 295.213[ € 279.761 – € 309.209 ]
Verkoper houdt over€ 290.716−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.267+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 10N in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 10N
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 269.182[ € 255.723 – € 282.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 10N adviseren wij in een bod van € 295.213, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.182 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.897+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.213+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.974+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 10N zal in bij een vraagprijs van € 269.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 10N in Zaandam bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 10N

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.897
Verwachte verkoopprijs€ 295.213
Verwachte vraagprijs€ 269.182
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Rozengracht 102B, 1506SE Zaandam
Rozengracht 102B
1893 · 44 m²
€ 308.494
Straatbeeld van Czarinastraat 6, 1506RA Zaandam
Czarinastraat 6
1910 · 27 m²
€ 235.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.897 is Dam 10N een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 10N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 10N in Zaandam.

Wat is Dam 10N in Zaandam waard?
Dam 10N in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.897 (bandbreedte € 248.069 – € 315.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 10N in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dam 10N in Zaandam is in oktober 2026 € 269.182 (bandbreedte € 255.723 – € 282.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 10N in Zaandam?
Voor Dam 10N adviseren wij een bod van € 295.213 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 10N in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 10N in Zaandam bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 10N in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 10N in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 10N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Dam 10N ligt rond € 281.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 10N?
Huishoudens in de buurt van Dam 10N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.