Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarema 25

1506BL Zaandam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.789
+3,7%
[ € 518.134 – € 659.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.569[ € 535.391 – € 591.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.137[ € 583.576 – € 645.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarema 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.789 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,3%
+€ 21.21712 maanden +3,7%
€ -77112 mnd vs. NL -0,1%
Sarema 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.789 voor Sarema 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarema 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.137. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.789.

Verwachte verkoopprijs Sarema 25
€ 615.137[ € 583.576 – € 645.004 ]
Verkoper houdt over€ 607.120−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.590+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarema 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Sarema 25
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 563.569[ € 535.391 – € 591.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarema 25 adviseren wij in een bod van € 615.137, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.569 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.789+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.137+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.894+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarema 25 zal in bij een vraagprijs van € 563.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarema 25 in Zaandam bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 588.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarema 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.789
Verwachte verkoopprijs€ 615.137
Verwachte vraagprijs€ 563.569
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.789 zit Sarema 25 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sarema 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarema 25 in Zaandam.

Wat is Sarema 25 in Zaandam waard?
Sarema 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.789 (bandbreedte € 518.134 – € 659.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarema 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sarema 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 563.569 (bandbreedte € 535.391 – € 591.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarema 25 in Zaandam?
Voor Sarema 25 adviseren wij een bod van € 615.137 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarema 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarema 25 in Zaandam bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarema 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarema 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarema 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Sarema 25 ligt rond € 588.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarema 25?
Huishoudens in de buurt van Sarema 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.