Huiswaardemeter

Woningwaarde Halligen 34

1506BP Zaandam

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.606
+3,7%
[ € 809.253 – € 1.029.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.773[ € 842.434 – € 931.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.654[ € 904.774 – € 1.000.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Halligen 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.606 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,3%
+€ 33.13812 maanden +3,7%
€ -1.20512 mnd vs. NL -0,1%
Halligen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.606 voor Halligen 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halligen 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.654. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 919.606.

Verwachte verkoopprijs Halligen 34
€ 953.654[ € 904.774 – € 1.000.014 ]
Verkoper houdt over€ 941.914−€ 11.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.877+€ 21.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halligen 34 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Halligen 34
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 886.773[ € 842.434 – € 931.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halligen 34 adviseren wij in een bod van € 953.654, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.773 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.606+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.654+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.337+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halligen 34 zal in bij een vraagprijs van € 886.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halligen 34 in Zaandam bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 919.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halligen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.606
Verwachte verkoopprijs€ 953.654
Verwachte vraagprijs€ 886.773
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarema 33, 1506BL Zaandam
Sarema 33
1994 · 216 m²
€ 1.124.938
Straatbeeld van Justpier 112, 1506BZ Zaandam
Justpier 112
1995 · 228 m²
€ 823.653
Straatbeeld van Saltholm 28, 1506BT Zaandam
Saltholm 28
1995 · 195 m²
€ 949.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halligen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.606 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halligen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halligen 34 in Zaandam.

Wat is Halligen 34 in Zaandam waard?
Halligen 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.606 (bandbreedte € 809.253 – € 1.029.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halligen 34 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Halligen 34 in Zaandam is in oktober 2026 € 886.773 (bandbreedte € 842.434 – € 931.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Halligen 34 in Zaandam?
Voor Halligen 34 adviseren wij een bod van € 953.654 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halligen 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Halligen 34 in Zaandam bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halligen 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halligen 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halligen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Halligen 34 ligt rond € 919.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halligen 34?
Huishoudens in de buurt van Halligen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.