Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholtpier 17

1506BV Zaandam

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.081
+3,7%
[ € 789.431 – € 1.004.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.698[ € 821.463 – € 907.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.677[ € 883.073 – € 976.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholtpier 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.081 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,3%
+€ 32.32612 maanden +3,7%
€ -1.17612 mnd vs. NL -0,1%
Anholtpier 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.081 voor Anholtpier 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholtpier 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.677. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.081.

Verwachte verkoopprijs Anholtpier 17
€ 930.677[ € 883.073 – € 976.028 ]
Verkoper houdt over€ 919.190−€ 11.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.441+€ 20.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholtpier 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Anholtpier 17
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 864.698[ € 821.463 – € 907.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholtpier 17 adviseren wij in een bod van € 930.677, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.698 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.081+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.677+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.211+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholtpier 17 zal in bij een vraagprijs van € 864.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholtpier 17 in Zaandam bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 897.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholtpier 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.081
Verwachte verkoopprijs€ 930.677
Verwachte vraagprijs€ 864.698
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Straatbeeld van Saltholm 28, 1506BT Zaandam
Saltholm 28
1995 · 195 m²
€ 949.051
Straatbeeld van Sarema 33, 1506BL Zaandam
Sarema 33
1994 · 216 m²
€ 1.124.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anholtpier 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.081 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anholtpier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholtpier 17 in Zaandam.

Wat is Anholtpier 17 in Zaandam waard?
Anholtpier 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.081 (bandbreedte € 789.431 – € 1.004.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholtpier 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Anholtpier 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 864.698 (bandbreedte € 821.463 – € 907.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholtpier 17 in Zaandam?
Voor Anholtpier 17 adviseren wij een bod van € 930.677 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholtpier 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Anholtpier 17 in Zaandam bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholtpier 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholtpier 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 32.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholtpier 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Anholtpier 17 ligt rond € 897.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anholtpier 17?
Huishoudens in de buurt van Anholtpier 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.