Woningwaarde Anholtpier 21

1506BV Zaandam

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.870Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.404

+3,7%

[ € 775.636 – € 987.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.335[ € 807.818 – € 892.852 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 913.608[ € 866.789 – € 958.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholtpier 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.404 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.76112 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.15512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Anholtpier 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.404 voor Anholtpier 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholtpier 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 913.608. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.404.

Verwachte verkoopprijs Anholtpier 21

€ 913.608[ € 866.789 – € 958.030 ]

Verkoper houdt over€ 902.308−€ 11.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 934.030+€ 20.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 913.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 902.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholtpier 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Anholtpier 21

Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.

€ 850.335[ € 807.818 – € 892.852 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]

Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland

€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholtpier 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 913.608, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.335 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.404+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 913.608+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 959.288+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholtpier 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholtpier 21 in Zaandam bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 881.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholtpier 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.404

Verwachte verkoopprijs€ 913.608

Verwachte vraagprijs€ 850.335

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (60%)

C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anholtpier 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.404 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anholtpier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholtpier 21 in Zaandam.

Wat is Anholtpier 21 in Zaandam waard?

Anholtpier 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.404 (bandbreedte € 775.636 – € 987.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anholtpier 21 in Zaandam?

De verwachte vraagprijs van Anholtpier 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 850.335 (bandbreedte € 807.818 – € 892.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.

Hoeveel moet ik overbieden op Anholtpier 21 in Zaandam?

Voor Anholtpier 21 adviseren wij een bod van € 913.608 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anholtpier 21 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Anholtpier 21 in Zaandam bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anholtpier 21 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anholtpier 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 31.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholtpier 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Anholtpier 21 ligt rond € 881.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anholtpier 21?

Huishoudens in de buurt van Anholtpier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.