Huiswaardemeter

Woningwaarde Helgoland 22

1506BW Zaandam

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.248
+3,7%
[ € 846.778 – € 1.077.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.172[ € 881.763 – € 974.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.575[ € 946.132 – € 1.045.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Helgoland 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.248 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,3%
+€ 34.67412 maanden +3,7%
€ -1.26112 mnd vs. NL -0,1%
Helgoland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.248 voor Helgoland 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helgoland 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.575. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.248.

Verwachte verkoopprijs Helgoland 22
€ 997.575[ € 946.132 – € 1.045.725 ]
Verkoper houdt over€ 985.352−€ 12.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.677+€ 22.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helgoland 22 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Helgoland 22
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 928.172[ € 881.763 – € 974.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helgoland 22 adviseren wij in een bod van € 997.575, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.172 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.248+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.575+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.454+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helgoland 22 zal in bij een vraagprijs van € 928.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helgoland 22 in Zaandam bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 962.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helgoland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.248
Verwachte verkoopprijs€ 997.575
Verwachte vraagprijs€ 928.172
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltholm 28, 1506BT Zaandam
Saltholm 28
1995 · 195 m²
€ 949.051
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Straatbeeld van Sarema 33, 1506BL Zaandam
Sarema 33
1994 · 216 m²
€ 1.124.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helgoland 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.248 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helgoland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helgoland 22 in Zaandam.

Wat is Helgoland 22 in Zaandam waard?
Helgoland 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.248 (bandbreedte € 846.778 – € 1.077.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helgoland 22 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Helgoland 22 in Zaandam is in oktober 2026 € 928.172 (bandbreedte € 881.763 – € 974.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Helgoland 22 in Zaandam?
Voor Helgoland 22 adviseren wij een bod van € 997.575 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helgoland 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Helgoland 22 in Zaandam bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helgoland 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helgoland 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 34.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helgoland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Helgoland 22 ligt rond € 962.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helgoland 22?
Huishoudens in de buurt van Helgoland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.