Huiswaardemeter

Woningwaarde Syltpier 10

1506BX Zaandam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.402
+3,7%
[ € 373.474 – € 475.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.452[ € 386.129 – € 426.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.145[ € 420.108 – € 464.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Syltpier 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.402 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.29312 maanden +3,7%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
Syltpier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.402 voor Syltpier 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Syltpier 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.145. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.402.

Verwachte verkoopprijs Syltpier 10
€ 443.145[ € 420.108 – € 464.331 ]
Verkoper houdt over€ 437.020−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.158+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Syltpier 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Syltpier 10
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 406.452[ € 386.129 – € 426.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Syltpier 10 adviseren wij in een bod van € 443.145, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.452 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.402+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.145+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Syltpier 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Syltpier 10 in Zaandam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Syltpier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.402
Verwachte verkoopprijs€ 443.145
Verwachte vraagprijs€ 406.452
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.402 is Syltpier 10 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Syltpier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Syltpier 10 in Zaandam.

Wat is Syltpier 10 in Zaandam waard?
Syltpier 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.402 (bandbreedte € 373.474 – € 475.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Syltpier 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Syltpier 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 406.452 (bandbreedte € 386.129 – € 426.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Syltpier 10 in Zaandam?
Voor Syltpier 10 adviseren wij een bod van € 443.145 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Syltpier 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Syltpier 10 in Zaandam bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Syltpier 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Syltpier 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Syltpier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Syltpier 10 ligt rond € 424.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Syltpier 10?
Huishoudens in de buurt van Syltpier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.