Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 1A

1506CL Zaandam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.276
+3,7%
[ € 286.243 – € 364.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.674[ € 295.140 – € 326.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.564[ € 322.883 – € 356.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 1A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.276 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.72112 maanden +3,7%
€ -42712 mnd vs. NL -0,1%
Vinkenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.276 voor Vinkenstraat 1A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 1A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.564. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.276.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 1A
€ 340.564[ € 322.883 – € 356.872 ]
Verkoper houdt over€ 335.568−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.525+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 1A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.340 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 1A
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 310.674[ € 295.140 – € 326.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.340[ € 6.023 – € 6.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 340.564, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.674 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.276+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.564+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.592+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 310.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 1A in Zaandam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 325.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.276
Verwachte verkoopprijs€ 340.564
Verwachte vraagprijs€ 310.674
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Rozengracht 102B, 1506SE Zaandam
Rozengracht 102B
1893 · 44 m²
€ 308.494
Straatbeeld van Czarinastraat 6, 1506RA Zaandam
Czarinastraat 6
1910 · 27 m²
€ 235.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.276 is Vinkenstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 1A in Zaandam.

Wat is Vinkenstraat 1A in Zaandam waard?
Vinkenstraat 1A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.276 (bandbreedte € 286.243 – € 364.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1A in Zaandam is in oktober 2026 € 310.674 (bandbreedte € 295.140 – € 326.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 1A in Zaandam?
Voor Vinkenstraat 1A adviseren wij een bod van € 340.564 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 1A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 1A in Zaandam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 1A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 1A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 1A ligt rond € 325.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.