Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 1G

1506CS Zaandam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.745
+3,7%
[ € 254.096 – € 323.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.819[ € 262.028 – € 289.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.276[ € 286.659 – € 316.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 1G in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.745 (€ 6.562 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.40512 maanden +3,7%
€ -37812 mnd vs. NL -0,1%
Zeemansstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.745 voor Zeemansstraat 1G in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 1G in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.276. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.745.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 1G
€ 302.276[ € 286.659 – € 316.833 ]
Verkoper houdt over€ 297.701−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.472+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemansstraat 1G in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.269 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemansstraat 1G
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 275.819[ € 262.028 – € 289.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.269[ € 5.955 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 1G adviseren wij in een bod van € 302.276, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.819 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.745+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.276+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.390+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 275.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 1G in Zaandam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.745
Verwachte verkoopprijs€ 302.276
Verwachte vraagprijs€ 275.819
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79C, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79C
1903 · 53 m²
€ 360.933
Straatbeeld van Zeemansstraat 79W, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79W
1903 · 58 m²
€ 463.052
Straatbeeld van Zeemansstraat 79K, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79K
1903 · 59 m²
€ 392.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.745 is Zeemansstraat 1G een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 1G in Zaandam.

Wat is Zeemansstraat 1G in Zaandam waard?
Zeemansstraat 1G in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.745 (bandbreedte € 254.096 – € 323.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 1G in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 1G in Zaandam is in oktober 2026 € 275.819 (bandbreedte € 262.028 – € 289.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 1G in Zaandam?
Voor Zeemansstraat 1G adviseren wij een bod van € 302.276 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 1G in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 1G in Zaandam bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 1G in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 1G in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 1G ligt rond € 288.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.