Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeemansstraat 79C, 1506CT Zaandam

Woningwaarde Zeemansstraat 79C

1506CT Zaandam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.933
+3,7%
[ € 317.621 – € 404.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.136[ € 358.559 – € 396.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 79C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.933 (€ 6.810 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 13.00612 maanden +3,7%
€ -47312 mnd vs. NL -0,1%
Zeemansstraat 79C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.933 voor Zeemansstraat 79C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 79C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.136. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.933.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 79C
€ 377.136[ € 358.559 – € 396.302 ]
Verkoper houdt over€ 371.738−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.829+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemansstraat 79C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemansstraat 79C
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 79C adviseren wij in een bod van € 377.136, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.136+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.993+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 79C zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 79C in Zaandam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 79C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.933
Verwachte verkoopprijs€ 377.136
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79W, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79W
1903 · 58 m²
€ 463.052
Straatbeeld van Zeemansstraat 79K, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79K
1903 · 59 m²
€ 392.577
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemansstraat 79C ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 79C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 79C in Zaandam.

Wat is Zeemansstraat 79C in Zaandam waard?
Zeemansstraat 79C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.933 (bandbreedte € 317.621 – € 404.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 79C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 79C in Zaandam is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 79C in Zaandam?
Voor Zeemansstraat 79C adviseren wij een bod van € 377.136 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 79C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 79C in Zaandam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 79C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 79C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 79C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 79C ligt rond € 360.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 79C?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 79C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.