Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 7

1506CS Zaandam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.902
+2,8%
[ € 631.754 – € 804.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.850[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 7 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.902 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,3%
+€ 19.73012 maanden +2,8%
€ -9.87712 mnd vs. NL -1,4%
Zeemansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.902 voor Zeemansstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 717.902.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 7
€ 744.850[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 735.407−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.897+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.407

Wat is de vraagprijs?

Zeemansstraat 7 in Zaandam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Vraagprijs Zeemansstraat 7
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 744.850, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.902+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.850+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.093+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 7 in Zaandam bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 717.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.902
Verwachte verkoopprijs€ 744.850
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 173 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemansstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.902 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 7 in Zaandam.

Wat is Zeemansstraat 7 in Zaandam waard?
Zeemansstraat 7 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.902 (bandbreedte € 631.754 – € 804.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Zeemansstraat 7 in Zaandam?
Zeemansstraat 7 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 7 in Zaandam?
Voor Zeemansstraat 7 adviseren wij een bod van € 744.850 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 7 in Zaandam bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 7 ligt rond € 717.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.