Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 79N

1506CT Zaandam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.191
+3,7%
[ € 503.528 – € 640.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.615[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 79N in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.191 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.61912 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Zeemansstraat 79N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.191 voor Zeemansstraat 79N in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 79N in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.615. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.191.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 79N
€ 597.615[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.791−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.717+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.791

Wat is de vraagprijs?

Zeemansstraat 79N in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Zeemansstraat 79N
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 79N adviseren wij in een bod van € 597.615, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.191+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.615+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.496+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 79N zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 79N in Zaandam bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 572.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 79N

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.191
Verwachte verkoopprijs€ 597.615
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 68, 1506XN Zaandam
Ooievaarstraat 68
1901 · 98 m²
€ 568.417
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemansstraat 79N valt met een geschatte woningwaarde van € 572.191 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 79N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 79N in Zaandam.

Wat is Zeemansstraat 79N in Zaandam waard?
Zeemansstraat 79N in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.191 (bandbreedte € 503.528 – € 640.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Zeemansstraat 79N in Zaandam?
Zeemansstraat 79N in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 79N in Zaandam?
Voor Zeemansstraat 79N adviseren wij een bod van € 597.615 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 79N in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 79N in Zaandam bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 79N in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 79N in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 79N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 79N ligt rond € 572.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 79N?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 79N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.