Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam

Woningwaarde Harenmakersstraat 4

1506HE Zaandam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.651
+2,8%
[ € 438.813 – € 558.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.332[ € 453.465 – € 501.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.922[ € 493.823 – € 545.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.651 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,3%
+€ 13.70412 maanden +2,8%
€ -6.86112 mnd vs. NL -1,4%
Harenmakersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.651 voor Harenmakersstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.922. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.651.

Verwachte verkoopprijs Harenmakersstraat 4
€ 520.922[ € 493.823 – € 545.806 ]
Verkoper houdt over€ 513.942−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.490+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Harenmakersstraat 4
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 477.332[ € 453.465 – € 501.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenmakersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 520.922, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.332 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.651+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.922+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.968+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenmakersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenmakersstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 498.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenmakersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.651
Verwachte verkoopprijs€ 520.922
Verwachte vraagprijs€ 477.332
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 355.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.651 ligt Harenmakersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harenmakersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenmakersstraat 4 in Zaandam.

Wat is Harenmakersstraat 4 in Zaandam waard?
Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.651 (bandbreedte € 438.813 – € 558.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 4 in Zaandam is in juni 2026 € 477.332 (bandbreedte € 453.465 – € 501.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenmakersstraat 4 in Zaandam?
Voor Harenmakersstraat 4 adviseren wij een bod van € 520.922 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenmakersstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Harenmakersstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenmakersstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenmakersstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenmakersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Harenmakersstraat 4 ligt rond € 498.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenmakersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Harenmakersstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.