Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam

Woningwaarde Harenmakersstraat 4

1506HE Zaandam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.498
+3,1%
[ € 442.198 – € 562.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.015[ € 456.964 – € 505.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.941[ € 497.634 – € 550.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.498 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds juli +0,3%
+€ 14.93412 maanden +3,1%
€ -2.28712 mnd vs. NL -0,5%
Harenmakersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.498 voor Harenmakersstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.941. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.498.

Verwachte verkoopprijs Harenmakersstraat 4
€ 524.941[ € 497.634 – € 550.017 ]
Verkoper houdt over€ 517.917−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.590+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Harenmakersstraat 4
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 481.015[ € 456.964 – € 505.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.314 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 555.480[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenmakersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 524.941, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.015 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.498+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.941+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.188+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenmakersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenmakersstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 502.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenmakersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.498
Verwachte verkoopprijs€ 524.941
Verwachte vraagprijs€ 481.015
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.498 ligt Harenmakersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harenmakersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenmakersstraat 4 in Zaandam.

Wat is Harenmakersstraat 4 in Zaandam waard?
Harenmakersstraat 4 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.498 (bandbreedte € 442.198 – € 562.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 4 in Zaandam is in augustus 2026 € 481.015 (bandbreedte € 456.964 – € 505.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenmakersstraat 4 in Zaandam?
Voor Harenmakersstraat 4 adviseren wij een bod van € 524.941 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenmakersstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Harenmakersstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenmakersstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenmakersstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenmakersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Harenmakersstraat 4 ligt rond € 502.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenmakersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Harenmakersstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.